Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu pěkný, prostorný, nově zrekonstruovaný, moderní slunný byt 2kk 62m2 pro 2-4 osoby, vhodné pro rodiny v příjemné lokalitě poblíž Vltavy. Byt je po kompletní rekonstrukci, je částečně vybaven - na přání lze dovybavit nábytkem dle dohody. Nová okna, nové topení, vysoké stropy, vybaven novou kuch. linkou s příslušenstvím, velká lednice s mrazákem, nová pračka, kompletně zrekonstruovaná moderní koupelna, internet UPC, spíž. Vytápění úsporným elektro kotlem s termostatem v místnosti. Dům je pod neustálou on line kontrolou bezpečnostními kamerami. domovní zvonky s videotelefonem, výhled do parku. Byt je 3 min. pěšky od metra Palmovka, u domu Albert, vedle MŠ, veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti, 10 min. k Vltavě - cyklostezka až do ZOO, dětská hřiště apod. K dispozici ihned. Nájem  26000, služby 1200 Kč/osobu,+ elektřina na nájemníka. Vratná kauce 55 000 Kč.

Parametry

Cena: 24 500 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 22383158

Vybavení a sítě

parkování původní cena (Kč): 26000 zobrazení na portálu: 788 zvířata povolena

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	24 500 Kč	-5.8 %
05.10.2026	26 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	24 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 500 Kč

395 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 921 Kč

21 622 – 30 236 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 913 · váha 57 %

Model z dat 24 618 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 22 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 28 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 618 Kč (rozpětí 21 115 Kč – 28 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 22 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Divadlo pod Palmovkou)
Nádraží: 256 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 26 000 → 24 500
05.10.2026	přidáno