prodej bytu 1+kk 33 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu s uspořádáním 2+kk, 33,28 m², Most Česká Hledáte menší byt pro vlastní bydlení nebo jako investici k pronájmu? Nabízím Vám družstevní byt o výměře 33,28 m² v ulici Česká v Mostě, který díky praktickému rozdělení prostoru nabízí oddělenou ložnici. Byt je u Stavebního bytového družstva Krušnohor evidován jako 0+1, jeho současné dispoziční uspořádání však odpovídá 2+kk. Obytný prostor s kuchyňským koutem doplňuje samostatná ložnice, která poskytuje více soukromí a odděluje místo pro odpočinek od denní části bytu. Součástí bytu je také předsíň a koupelna s WC. Byt se nabízí částečně vybavený. Zůstává zde mikrovlnná trouba, kamna, pračka, vestavěná skříň a komoda v předsíni i komody v ložnici. Nový uživatel tak může využít stávající vybavení a ostatní zařízení si doplnit podle vlastních představ. Dle předloženého evidenčního listu s předpisem od dubna 2026 činí měsíční platba družstvu 2 550 Kč. Tato částka zahrnuje pevné platby i předepsané zálohy na služby. Elektřina v bytě se hradí samostatně a výše záloh na služby se může upravit podle počtu osob a spotřeby. Majitel je otevřen také možnosti přijmout garáž či zahradu jako částečné protiplnění s doplatkem. Konkrétní podmínky jsou předmětem individuální dohody. Cena: 1 390 000 Kč Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s právem nájmu tohoto bytu. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Rád Vám byt představím. Našim klientům pomůžeme zajistit optimální variantu financování koupě tohoto družstevního bytu. Inzerovaná cena zahrnuje kompletní právní servis i provizi realitní kanceláře. V případě více zájemců bude družstevní podíl převeden zájemci s nejvýhodnější nabídkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (42121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06624
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.39 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.39 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.40 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.46 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.46 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
42 121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
1.30 mil. – 1.68 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.40 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 273 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |