Prodej bytu 1+kk 33 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu byt 1+kk, v družstevním vlastnictví, o užitné ploše 33 m², v klidné části obce Most, v ul. Česká. Byt se nachází v 7. patře podsklepeného panelového domu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Dispozice bytu nabízí jeden prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a WC. K bytu patří komora na chodbě. Dům zateplen, nová střecha, nová plastová okna. S financováním Vám pomůže naše hypoteční centrum. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.<br />
<br />

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (42273 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 30.08.2026 (58 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 335 m školka 106 m lékař 413 m pošta 306 m restaurace 116 m škola 280 m obchod 891 m vlak 2367 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.39 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.39 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.40 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.40 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.46 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.46 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

42 273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

1.39 mil. – 1.84 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.54 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 697 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Zdeňka Štěpánka)
Nádraží: 2338 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno