Prodej bytu 3+kk 51 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 3+kk, 51 m² po kompletní rekonstrukci ul. Jičínská, Mladá Boleslav
Pokud hledáte bydlení, kde po koupi nemusíte nic předělávat a kde je každý metr čtvereční využitý s rozumem, toto je skvělá volba. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce: na ploše 51 m² vznikla moderní a velmi žádaná dispozice 3+kk se samostatnými neprůchozími pokoji. Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice na následný pronájem.
Během rekonstrukce bylo obnoveno to podstatné: kompletně nová elektroinstalace v mědi, nové rozvody vody a odpadů, nový laminát v pokojích a dlažba v koupelně a na WC. Osazena jsou plastová okna, která dobře tlumí hluk a drží teplo. Koupelna je celkově zrenovovaná. V kuchyni je osazena zbrusu nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, které ještě nikdo nepoužíval součástí je nová myčka nádobí, pračka, lednice a indukční varná deska.
K bytu náleží sklepní kóje pro pohodlné uskladnění sezónních věcí. Byt je bez balkónu.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu bez výtahu. Je to nejvhodnější patro schody vyjdete snadno a rychle bez nutnosti čekat na výtah. Všechna okna bytu jsou orientována na jižní stranu (do ulice Jičínská), což bytu zajišťuje dostatek slunce a denního světla po celý den.
Lokalita v ulici Jičínská patří k nejpraktičtějším v Mladé Boleslavi. V pěší dostupnosti jsou školy, mateřské školy, lékaři, obchody i zastávky MHD. Parkování je možné zdarma přímo před domem. Výborná a rychlá je i dostupnost do závodů Škoda Auto i na dálnici D10.
Nemovitost je v osobním vlastnictví, právně zcela čistá, bez jakýchkoli zástav či dluhů.
Měsíční poplatky (předpis záloh): 3 320 Kč (včetně fondu oprav 1 238 Kč, tepla a vody)
Energetická třída (PENB): E (nehospodárná)
Přijďte se na byt podívat osobně a posoudit praktičnost jeho dispozice. Pro domluvení termínu prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (107647 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (47 dní)
- RÚIAN
- 21263612
Vybavení a sítě
parkování
původní cena (Kč): 5690000
sklep (m²): 3
zobrazení na portálu: 379
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 5.49 mil. Kč | -3.5 % |
| 23.08.2026 | 5.69 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.65 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 5.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
107 647 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
4.60 mil. – 6.26 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.13 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.44 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 552 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65212 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Rozvoj)
- Nádraží
- 1061 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | zlevněno 5.69 mil. → 5.49 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |