Prodej bytu 2+1 49 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt v prvním patře o dispozici 2+1 a celkové ploše 50 m². Byt se nachází v klidné a mimořádně atraktivní části Mladé Boleslavi (širší centrum - Mladá Boleslav III), která v sobě spojuje perfektní městskou dostupnost s blízkostí přírody.
Stěhování bez čekání: Byt je aktuálně obýván samotným majitelem. Majitel má již zajištěné a kompletně připravené jiné bydlení, takže byt je volný k okamžitému přestěhování ihned po dokončení prodeje a převodu. Nový majitel nemusí na nic čekat!
Klíčové vlastnosti bytu a domu:
Dispozice 2+1: Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, chodby, koupelny, samostatného WC a náleží k němu také sklepní kóje.
Částečná rekonstrukce: V bytě jsou provedeny nové povrchy podlah a je osazen moderními plastovými okny s dvojskly.
Stav budovy: Dům prošel revitalizací - je kompletně zateplen (energeticky úspornější bydlení). V domě je k dispozici osobní výtah.
Klidný výhled: Okna bytu jsou orientována do klidné části, což zajišťuje dostatek soukromí a ticha pro váš odpočinek.
Vytápění: Dům je napojen na dálkové vytápění a ústřední ohřev vody.
Parkování bez starostí:
Velkou výhodou této lokality je vyhrazené parkování pro rezidenty přímo u domu. Nejedná se o jedno konkrétní fixní místo k bytu, ale díky rezidentním zónám je přímo u budovy vždy bezproblémová možnost zaparkovat.
Dokonalá lokalita s kompletní občanskou vybaveností:
Byt se nachází téměř v centru dění, přesto nabízí okamžitý únik do zeleně.
Příroda na dosah: Pouhých 5 minut chůze vás dělí od rozsáhlého parku u řeky (oblíbený lesopark Štěpánka), ideálního pro procházky, sport či relaxaci.
Vše pro rodinu i volný čas: V bezprostředním okolí najdete základní i mateřské školy, síť obchodů, supermarketů a lékařskou péči.
Sportovní vyžití: Milovníci plavání ocení blízkost městského bazénu i venkovního koupaliště.
Skvělá dostupnost: Zastávka MHD je vzdálená jen cca 100 metrů, rychlé je i napojení na dálnici D10.
Byt je ideální jak pro vlastní startovací či rodinné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost v dynamicky se rozvíjejícím městě s vynikajícími pracovními příležitostmi.
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (94898 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- finface-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
488 m
MHD
122 m
školka
58 m
lékař
101 m
pošta
1238 m
restaurace
42 m
škola
29 m
obchod
1062 m
vlak
1070 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 4.65 mil. Kč | -9.7 % |
| 01.10.2026 | 5.15 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.65 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 5.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.65 mil. Kč
94 898 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
3.85 mil. – 5.25 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.45 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.47 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 764 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Mladá Boleslav, Viničná)
- Nádraží
- 1072 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 5.15 mil. → 4.65 mil. |
| 01.10.2026 | přidáno |