Prodej bytu 3+kk 73 m²

Kolín, Kolín IV · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně řešený byt 3+kk, který zaujme kvalitním provedením, promyšleným designem a výbornou dostupností.

Interiér bytu byl navržen designérem s důrazem na funkčnost a estetiku. Nábytek vyrobený na míru nabízí dostatek elegantně integrovaných úložných prostor a vytváří harmonický celek připravený k okamžitému užívání.

Byt se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností, přibližně 10 minut od hlavního nádraží s rychlým spojením do Prahy.

K dispozici je zasklená lodžie, sklepní kóje a společná kočárkárna a kolárna. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, kamerový systém a zateplený bytový dům. Součástí vybavení je také nová indukční varná deska a nová myčka nádobí, které byly nedávno instalovány.

Veškerý nábytek zachycený na fotografiích je součástí prodeje, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce hledající komfortní a kvalitní bydlení s důrazem na design, praktičnost a skvělou dopravní dostupnost.

Parametry

Cena: 6.14 mil. Kč (84151 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (63 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 719 m MHD 125 m školka 413 m lékař 234 m pošta 1105 m restaurace 265 m škola 522 m obchod 1037 m vlak 1182 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	6.14 mil. Kč	-0.0 %
24.08.2026	6.14 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.14 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.14 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6.14 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.14 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.14 mil. Kč

84 151 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.27 mil. Kč

6.49 mil. – 8.36 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.88 mil. · váha 61 %

Model z dat 8.05 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 275 Kč/m² → 6.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 6.78 mil. Kč – 9.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.14 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Kolín, Jateční)
Nádraží: 1114 m (Kolín)
Pardubice hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 60 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	staženo
14.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	staženo
08.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	zlevněno 6.14 mil. → 6.14 mil.
13.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno