prodej bytu 3+1 73 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.09.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 73 m² Nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně řešený byt 3+1, který zaujme kvalitním provedením, promyšleným designem a výbornou dostupností. Interiér bytu byl navržen designérem s důrazem na funkčnost a estetiku. Nábytek vyrobený na míru nabízí dostatek elegantně integrovaných úložných prostor a vytváří harmonický celek připravený k okamžitému užívání. Byt se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností, přibližně 10 minut od hlavního nádraží s rychlým spojením do Prahy. K dispozici je zasklená lodžie, sklepní kóje a společná kočárkárna a kolárna. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, kamerový systém a zateplený bytový dům. Součástí vybavení je také nová indukční varná deska a nová myčka nádobí, které byly nedávno instalovány. Veškerý nábytek zachycený na fotografiích je součástí prodeje, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce hledající komfortní a kvalitní bydlení s důrazem na design, praktičnost a skvělou dopravní dostupnost. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 6.14 mil. Kč (84158 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.08.2026 (31 dní)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-653967

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.14 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.14 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6.14 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.14 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.14 mil. Kč

84 158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.78 mil. Kč

5.89 mil. – 7.83 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.15 mil. · váha 59 %

Model z dat 6.32 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 994 Kč/m² → 7.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58904 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.14 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Kolín, Jateční)
Nádraží: 1177 m (Kolín)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 54 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026	staženo
28.08.2026	přidáno