Prodej bytu 2+1 62 m²
Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
95 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt po celkové rekonstrukci. Byt 2+1 s lodžií, celková plocha 62 m² v 7. nadzemním podlaží z 8 v klidné části Kolín III. Panelový dům po revitalizaci (zateplení, výtah, stoupačky, PVC okna). Rekonstrukce bytu: podlahy, omítky, sádrokartonové podhledy, zděné jádro, elektroinstalace, voda a topení. Vinylová podlaha v celém bytě mimo koupelnu a WC, kde jsou velkoformátové keramické obklady. Bezproblémové parkování před domem. Byt je nabízen bez kuchyňské linky s možností dokončení. Více informací u makléře. Veškerá vybavenost a dostupnost v místě. Ideální pro rodinné bydlení nebo na investici.
Parametry
- Cena
- 5.84 mil. Kč (94194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
487 m
MHD
103 m
školka
148 m
lékař
66 m
pošta
628 m
restaurace
198 m
škola
148 m
obchod
716 m
vlak
892 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 5.84 mil. Kč | -0.8 % |
| 05.10.2026 | 5.89 mil. Kč | -0.8 % |
| 30.09.2026 | 5.94 mil. Kč | -0.8 % |
| 23.09.2026 | 5.99 mil. Kč | -2.0 % |
| 07.09.2026 | 6.11 mil. Kč | +2.0 % |
| 24.08.2026 | 5.99 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5.84 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.84 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.99 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.00 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.25 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.84 mil. Kč
94 194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
4.55 mil. – 6.04 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.26 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.28 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 770 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.84 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Kolín, Bezovka)
- Nádraží
- 841 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 5.89 mil. → 5.84 mil. |
| 05.10.2026 | zlevněno 5.94 mil. → 5.89 mil. |
| 30.09.2026 | zlevněno 5.99 mil. → 5.94 mil. |
| 23.09.2026 | zlevněno 6.11 mil. → 5.99 mil. |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | zdraženo 5.99 mil. → 6.11 mil. |
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |