Prodej bytu 4+kk 95 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 4+kk v osobním vlastnictví ve 2.patře s podlahovou plochou 99 m2, užitnou plochou 94,5 m2, 2 balkony /8,4 m2, 2,5 m2/ a sklepní kójí. Jedná se o projekt výstavby bytových domů Pod Ostrovcem, který je budován v rámci klidné čtvrti Kladna v blízkosti Biosférické rezervace Ostrovec ulice Lesík, navazující na nový městský park.
Kolaudace: podzim 2026
Širší výběr bytů 4+kk naleznete na webových stránkách podostrovcem v budovách D, A a B v 5.NP.
Dispozice tohoto bytu nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s přípravou pro zabudování kuchyňské linky se vstupem na balkon, ložnici s výstupem na balkon, pokoj se šatnou a pracovnu.
Byt disponuje dvěma koupelnami, jedna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, druhá se sprchovým koutem a toaletou.
V základním provedení jsou použity materiály vyššího standardu. Byt je vybaven velkoformátovými dlažbami a obklady, sanita do koupelen pochází od renomovaných značek Brevis, Grohe a SAT, dodávaná společností SIKO. V obytných místnostech a chodbě je položena dřevěná podlaha v dubovém odstínu, v koupelně je keramická dlažba. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a větrací štěrbinou. Vytápění radiátory a ohřev teplé vody je zajištěn samostatnou plynovou kotelnou v domě. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Datové připojení je zajištěno optickým kabelem. Podrobný výčet standardů je uveden v sekci – Obecné standardy.
K dispozici jsou pro zájemce garážová stání v 1.PP s přípravou na dobíjecí stanicí pro elektromobily.
Parametry
- Cena
- 9.16 mil. Kč (96445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 76.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
49 m
školka
114 m
lékař
133 m
pošta
216 m
restaurace
82 m
škola
158 m
obchod
551 m
vlak
1138 m
Odhad reálné ceny
9.16 mil. Kč
rozpětí 8.01 mil. – 10.09 mil. Kč
· jistota 89 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.04 mil. · váha 65 %
Model z dat
9.41 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
9.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 125 Kč/m² → 9.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.41 mil. Kč (rozpětí 7.78 mil. Kč – 11.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.16 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Kladno, V. Lanny)
- Nádraží
- 1071 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |