Prodej bytu 3+1 68 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou byty, do kterých se jen nastěhujete. A pak jsou takové, které si vytvoříte přesně podle sebe.
Tento byt 3+1 v Kladně patří právě k nim.
Nachází se v 7. patře panelového domu a už při prvním vstupu vás překvapí světlem a otevřeným pocitem prostoru. Díky orientaci a velkým oknům působí byt vzdušně a příjemně po celý den.
Dispozice nabízí tři samostatné pokoje a oddělenou kuchyni, kterou lze snadno propojit s obývacím pokojem a vytvořit tak moderní otevřený prostor pro každodenní život.
Byt je v původním stavu, což vám dává ideální příležitost přizpůsobit si ho přesně podle vlastních představ – bez kompromisů a omezení.
Součástí je koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a praktická předsíň s dostatkem úložného prostoru.

Lokalita
V docházkové vzdálenosti najdete vše, co potřebujete – obchody, školy, školky, služby i zastávky MHD.
Do Prahy se dostanete rychle a pohodlně, ať už autem nebo veřejnou dopravou.

Pro koho je byt ideální?
pro ty, kteří chtějí bydlení podle vlastních představ
pro rodinu hledající dostupný prostor
i jako investice k následnému pronájmu 

Shrnutí
Byt s potenciálem, dostatkem světla a výhledem, který čeká na někoho, kdo v něm uvidí víc než jen jeho současný stav.

Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se – rád vám byt ukážu osobně.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (88088 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-dream

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 137.0 plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 128 m školka 98 m lékař 812 m pošta 98 m restaurace 239 m škola 180 m obchod 241 m vlak 1742 m

Odhad reálné ceny

6.98 mil. Kč

rozpětí 6.09 mil. – 7.89 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.83 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.28 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 416 Kč/m² → 6.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.28 mil. Kč (rozpětí 6.02 mil. Kč – 8.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Kladno, Meta)
Nádraží: 1721 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno