Prodej bytu 3+kk 68 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk po rekonstrukci, Kladno – Kročehlavy, ul. Jerevanská
Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk po rekonstrukci, který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu v Jerevanské ulici v oblíbené části Kladno – Kročehlavy.
Byt má zděné jádro, nové elektrické rozvody v mědi.
Dispozice bytu nabízí prostornější vstupní halu, ze které vedou samostatné vstupy do všech pokojů. Díky tomu poskytuje byt dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti a je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu.
Součástí bytu je větší obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatná toaleta.
Příjemným a neobvyklým bonusem je menší soukromá sauna umístěná v hale. Komora jako úložný prostor je na patře naproti vstupním dveřím do bytu. Dále je k dispozici sklepní kóje v suterénu domu.
Umístění ve vyšším patře zajišťuje dostatek denního světla a pěkný, volný výhled do okolí.
Panelový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala fasádu, výtah i společné prostory. Obyvatelům je k dispozici také kolárna a sklepní prostory.
Hlavní přednosti bytu:
- dispozice 3+kk po rekonstrukci,
- patro s výtahem,
- samostatný vstup do každého pokoje,
- zděné jádro, nové elektrické rozvody v mědi,
- prostorná vstupní hala,
- koupelna s vanou,
- vlastní menší sauna,
- světlé místnosti a volný výhled,
- kompletně revitalizovaný dům,
- kolárna a sklepní prostory,
- lokalita Kladno–Kročehlavy.
Byt nabízí pohodlné a praktické bydlení s nevšedním benefitem vlastní sauny. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (83676 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- atlantic-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
50 m
školka
108 m
lékař
837 m
pošta
108 m
restaurace
102 m
škola
142 m
obchod
264 m
vlak
1843 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 5.69 mil. Kč | -1.7 % |
| 14.10.2026 | 5.79 mil. Kč | -1.7 % |
| 06.10.2026 | 5.89 mil. Kč | -1.7 % |
| 19.09.2026 | 5.99 mil. Kč | -1.6 % |
| 06.09.2026 | 6.09 mil. Kč | -4.7 % |
| 24.08.2026 | 6.39 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.90 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.00 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.00 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.69 mil. Kč
83 676 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.74 mil. Kč
5.99 mil. – 7.69 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.82 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.75 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 316 Kč/m² → 6.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 1824 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 5.79 mil. → 5.69 mil. |
| 14.10.2026 | zlevněno 5.89 mil. → 5.79 mil. |
| 06.10.2026 | zlevněno 5.99 mil. → 5.89 mil. |
| 19.09.2026 | zlevněno 6.09 mil. → 5.99 mil. |
| 06.09.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |