pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s lodžií v Bohunicích Jste singl nebo jste s partnerem a hledáte menší pohodové bydlení v klidné lokalitě a zároveň kousek od Campusu nebo Bohunické nemocnice? Potřebujete po práci parkovat Vaše auto? Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt 1+kk s lodžií na adrese Uzbecká 559/12, Brno - Bohunice . Podlahová plocha bytu je 32,6 m² + lodžie 4,7 m² + sklep 2,0 m². Byt je umístěn v 2. NP panelového domu po celkové revitalizaci a zateplení na ulici Uzbecká v Brně-Bohunicích. Společenství vlastníků o dům velmi výborně pečuje, chodby i vybavení jsou udržované v čistotě a ve vynikajícím stavu. Součástí je nová plně vybavená kuchyňská linka spotřebiči značky Elektrolux (horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, myčka nádobí, lednička s mrazákem) a v předsíni prostorná vestavěná skříň. Koupelna je se sprchovým koutem a WC. Bytový dům je situován na okraji zástavby rodinných domů a je obklopen zelení. Prostředí je velmi klidné. To nabízí příjemné a pohodové prostředí pro vaše bydlení. Vynikající dostupnost do centra a ostatních městských částí (280 m na zastávku Tram 6 a 8, Bus 87, 90 a 91; 350 m na zastávku Bus 69, 69 a 82). Je zde bezproblémové parkování v kteroukoliv denní i noční dobu do 100 m od domu. Zálohy na služby pro jednu osobu 1.880 Kč (teplo 600, ohřev vody 600, vodné, stočné 350, úklid 170, spol. elektřina 85, popelnice 75). Elektřina se přepisuje na nájemníka (zhruba 600,- Kč/měsíc). Byt bude k dispozici od 1.11.2026. Ideální pro jednotlivce a páry. Kouření v domě není povoleno (ani na balkoně). Pokud Vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář. Budu Vás obratem kontaktovat ohledně možnosti prohlídky. . Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-077-NP07164
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 400 Kč
497 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 463 Kč
12 646 – 16 068 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 643 · váha 60 %
Model z dat
14 562 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 14 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 562 Kč (rozpětí 12 578 Kč – 16 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 11 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Uzbecká)
- Nádraží
- 1320 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |