Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jste singl nebo jste s partnerem a hledáte menší pohodové bydlení v klidné lokalitě a zároveň kousek od Campusu nebo Bohunické nemocnice? Potřebujete po práci parkovat Vaše auto?
Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt 1+kk s lodžií na adrese Uzbecká 559/12, Brno - Bohunice . Podlahová plocha bytu je 33 m², lodžie 4,7 m² a sklep 2,0 m².
Byt je umístěn v 2. NP panelového domu po celkové revitalizaci a zateplení na ulici Uzbecká v Brně-Bohunicích. Společenství vlastníků o dům velmi výborně pečuje, chodby i vybavení jsou udržované v čistotě a ve vynikajícím stavu.
Součástí je nová plně vybavená kuchyňská linka spotřebiči značky Elektrolux (horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, myčka nádobí, lednička s mrazákem) a v předsíni prostorná vestavěná skříň. Koupelna je se sprchovým koutem a WC.
Bytový dům je situován na okraji zástavby rodinných domů a je obklopen zelení. Prostředí je velmi klidné. To nabízí příjemné a pohodové prostředí pro vaše bydlení.
Vynikající dostupnost do centra a ostatních městských částí (280 m na zastávku Tram 6 a 8, Bus 87, 90 a 91; 350 m na zastávku Bus 69, 69 a 82). Je zde bezproblémové parkování v kteroukoliv denní i noční dobu do 100 m od domu.
Zálohy na služby pro jednu osobu 1.880 Kč (teplo 600, ohřev vody 600, vodné, stočné 350, úklid 170, spol. elektřina 85, popelnice 75). Elektřina se přepisuje na nájemníka (zhruba 500,- Kč/měsíc).
Byt bude k dispozici od 1.11.2026. Ideální pro jednotlivce a páry. Kouření v domě není povoleno (ani na balkoně).
Pokud Vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář. Budu Vás obratem kontaktovat ohledně možnosti prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- remax-pro
Vybavení a sítě
energetika: 74.0
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
128 m
školka
109 m
lékař
152 m
pošta
311 m
restaurace
92 m
škola
503 m
obchod
228 m
vlak
1370 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 400 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 257 Kč
12 463 – 15 848 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 265 · váha 60 %
Model z dat
14 634 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 843 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 14 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 634 Kč (rozpětí 12 640 Kč – 17 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 10 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Uzbecká)
- Nádraží
- 1320 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 33 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |