pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s lodžií v Bohunicích Jste singl nebo jste s partnerem a hledáte menší pohodové bydlení v klidné lokalitě a zároveň kousek od Campusu nebo Bohunické nemocnice? Potřebujete po práci parkovat Vaše auto? Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt 1+kk s lodžií na adrese Uzbecká 559/12, Brno - Bohunice . Podlahová plocha bytu je 33 m², lodžie 4,7 m² a sklep 2,0 m². Byt je umístěn v 2. NP panelového domu po celkové revitalizaci a zateplení na ulici Uzbecká v Brně-Bohunicích. Společenství vlastníků o dům velmi výborně pečuje, chodby i vybavení jsou udržované v čistotě a ve vynikajícím stavu. Součástí je nová plně vybavená kuchyňská linka spotřebiči značky Elektrolux (horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, myčka nádobí, lednička s mrazákem) a v předsíni prostorná vestavěná skříň. Koupelna je se sprchovým koutem a WC. Bytový dům je situován na okraji zástavby rodinných domů a je obklopen zelení. Prostředí je velmi klidné. To nabízí příjemné a pohodové prostředí pro vaše bydlení. Vynikající dostupnost do centra a ostatních městských částí (280 m na zastávku Tram 6 a 8, Bus 87, 90 a 91; 350 m na zastávku Bus 69, 69 a 82). Je zde bezproblémové parkování v kteroukoliv denní i noční dobu do 100 m od domu. Zálohy na služby pro jednu osobu 1.880 Kč (teplo 600, ohřev vody 600, vodné, stočné 350, úklid 170, spol. elektřina 85, popelnice 75). Elektřina se přepisuje na nájemníka (zhruba 500,- Kč/měsíc). Byt bude k dispozici od 1.11.2026. Ideální pro jednotlivce a páry. Kouření v domě není povoleno (ani na balkoně). Pokud Vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář. Budu Vás obratem kontaktovat ohledně možnosti prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-077-NP07164
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 400 Kč
497 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 658 Kč
13 114 – 16 305 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 709 · váha 62 %
Model z dat
15 016 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 14 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 016 Kč (rozpětí 12 915 Kč – 17 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 61410 nabídek stejného druhu → 11 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Uzbecká)
- Nádraží
- 1320 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |