Pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a plně zařízený byt o dispozici 1+1 a výměře 34 m², který je ideální pro jednotlivce nebo pár. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí praktické a pohodlné uspořádání.
Při vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem a pračkou se sušičkou.
Kuchyňská část je vybavena vším potřebným pro pohodlné bydlení, včetně trouby, indukční varné desky a myčky nádobí. Byt je kompletně zařízený, takže je možné se ihned nastěhovat bez nutnosti pořizování dalšího vybavení.
Obývací a ložní část je prakticky rozdělena na dvě části obývací prostor a samostatně působící ložní část, což vytváří příjemné a funkční uspořádání.
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné, kompletně vybavené bydlení s možností okamžitého nastěhování.
Parametry
- Cena
- 24 499 Kč /měsíc (721 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- arezidence
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Individuální
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
452 m
školka
37 m
lékař
261 m
metro
803 m
pošta
461 m
restaurace
86 m
škola
173 m
obchod
1340 m
vlak
599 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 499 Kč
721 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 442 Kč
18 407 – 23 061 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 059 · váha 61 %
Model z dat
20 135 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 738 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 21 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 135 Kč (rozpětí 17 390 Kč – 23 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 499 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Ruská)
- Nádraží
- 594 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |