Pronájem bytu 2+kk 33 m²
Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PLNĚ VYBAVENÝ BYT 2+KK V NOVOSTAVBĚ – KRYMSKÁ 31
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o velikosti 33 m² v novostavbě na adrese Krymská 31, na pomezí Vinohrad a Vršovic. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem.
Dispozici tvoří vstupní část s plně vybavenou kuchyní, obývací pokoj s jídelním koutem, samostatná ložnice s prostornou šatní skříní a koupelna se sprchovým koutem a WC. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt oddělený prostor pro spaní i dostatek úložného místa.
Interiér sjednocují dubové třívrstvé podlahy, dýhovaný nábytek a černé detaily. Velká okna přivádějí do obytných místností denní světlo, závěsy umožňují zatemnění a soukromí.
Byt se pronajímá včetně nábytku a spotřebičů. Součástí vybavení jsou:
• kuchyňská linka s indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem,
• pračka se sušičkou a kávovar Nespresso,
• sedačka, velká televize a jídelní stůl se židlemi,
• postel a prostorná šatní skříň.
Krymská a okolní ulice nabízejí kavárny, restaurace, obchody i služby. Nedaleko jsou Havlíčkovy sady – Grébovka, tramvajové spojení umožňuje snadnou dostupnost centra i metra.
MĚSÍČNÍ NÁKLADY
Nájemné včetně vybavení: 26 900 Kč
Záloha na služby včetně vody a vytápění: 2 000 Kč
Celkem: 28 900 Kč + elektřina, která bude převedena na nájemce.
Vratná kauce: 57 800 Kč.
Pronájem přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.
Volitelně je možné pronajmout také pevné garážové stání v domě za 3 500 Kč měsíčně včetně poplatků. Pronájem stání není podmínkou pronájmu bytu.
Nastěhování je možné v průběhu listopadu nebo od začátku prosince 2026, podle dohody.
V případě zájmu nám prosím napište krátké představení, pro kolik osob bydlení hledáte a od kdy byste se chtěli nastěhovat. Rádi se domluvíme na prohlídce.
Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (815 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 000 Kč
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 22656049
Vybavení a sítě
bezbariérový
garáž
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 292
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
815 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 449 Kč
18 473 – 23 992 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 686 · váha 60 %
Model z dat
23 385 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 627 Kč/m² → 20 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 385 Kč (rozpětí 20 014 Kč – 27 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Ruská)
- Nádraží
- 670 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |