Pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a plně zařízený byt o dispozici 1+1 a výměře 34 m², který je ideální pro jednotlivce nebo pár. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí praktické a pohodlné uspořádání.
Při vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem a pračkou se sušičkou.
Kuchyňská část je vybavena vším potřebným pro pohodlné bydlení, včetně trouby, indukční varné desky a myčky nádobí. Byt je kompletně zařízený, takže je možné se ihned nastěhovat bez nutnosti pořizování dalšího vybavení.
Obývací a ložní část je prakticky rozdělena na dvě části obývací prostor a samostatně působící ložní část, což vytváří příjemné a funkční uspořádání.
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné, kompletně vybavené bydlení s možností okamžitého nastěhování.
Parametry
- Cena
- 24 999 Kč /měsíc (735 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- arezidence
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
452 m
školka
37 m
lékař
124 m
metro
803 m
pošta
461 m
restaurace
86 m
škola
173 m
obchod
1340 m
vlak
599 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 999 Kč
735 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 017 Kč
18 169 – 22 030 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 514 · váha 62 %
Model z dat
19 858 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 738 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 603 Kč/m² → 20 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 858 Kč (rozpětí 16 996 Kč – 22 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 999 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Ruská)
- Nádraží
- 594 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |