pronájem domu 98 m² s pozemkem 3 482 m²

Vacov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu se zahradou přes 3 000 m² a rybníčkem Žár u Čkyně Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři. Nabízíme k pronájmu hezký, útulný a zařízený rodinný dům o užitné ploše 98,4 m², z toho obytná plocha činí 64 m². Nemovitost se nachází v obci Žár u Čkyně a je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreační využití. K domu náleží rozlehlá zahrada o výměře 3 277 m² s rybníčkem o rozloze 266 m². Dům nabízí interiér s dřevěnými podlahami, nábytkem z masivu a koupelnou v rustikálním stylu. Vytápění zajišťují kamna s výměníkem a radiátory, k dispozici je také elektrokotel. Součástí nemovitosti je stodola o ploše 22 m², sklep a další místnost využívaná jako dílna. Na zahradě se nachází také zahradní domek s elektřinou a komínem, terasa s posezením a okrasná skalka. Rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další volnočasové aktivity. Rybníček s vlastním přítokem a odtokem vody a navazující malý potůček dotvářejí přírodní charakter celého pozemku. Klidná lokalita v podhůří Šumavy je ideální pro zájemce, kteří hledají bydlení v přírodě s dostatkem soukromí a prostoru. Podmínky pronájmu: - Služby a energie budou převedeny na nájemce. - Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Pozemek: 3482 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 140 m 2 Číslo zakázky: IDNES-182-NP04251

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	24 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 731 Kč

14 345 – 20 085 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 15 797 · váha 42 %

Model z dat 17 029 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 26 133 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 15 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 029 Kč (rozpětí 13 720 Kč – 21 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 26 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m
Nádraží: 3850 m (Bohumilice v Čechách)
Plzeň hl. n.: 173 min · 2 přestupy
České Budějovice: 187 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 277 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 294 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 294 min · 2 přestupy
Liberec: 330 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 342 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 347 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 380 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno