Pronájem rodinného domu 98 m², pozemek 3482 m²

Vacov, Žár · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři!

Nabízíme k pronájmu hezký, útulný a zařízený rodinný dům o užitné ploše 98,4 m², z toho obytná plocha činí 64 m². Nemovitost se nachází v obci Žár u Čkyně a je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreační využití. K domu náleží rozlehlá zahrada o výměře 3 277 m² s rybníčkem o rozloze 266 m².

Dům nabízí interiér s dřevěnými podlahami, nábytkem z masivu a koupelnou v rustikálním stylu. Vytápění zajišťují kamna s výměníkem a radiátory, k dispozici je také elektrokotel.

Součástí nemovitosti je stodola o ploše 22 m², sklep a další místnost využívaná jako dílna. Na zahradě se nachází také zahradní domek s elektřinou a komínem, terasa s posezením a okrasná skalka.

Rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další volnočasové aktivity. Rybníček s vlastním přítokem a odtokem vody a navazující malý potůček dotvářejí přírodní charakter celého pozemku.

Klidná lokalita v podhůří Šumavy je ideální pro zájemce, kteří hledají bydlení v přírodě s dostatkem soukromí a prostoru.

Podmínky pronájmu:
                     - Služby a energie budou převedeny na nájemce.
                     - Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Pozemek: 3482 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 3239 m MHD 186 m školka 3365 m lékař 3328 m pošta 3210 m restaurace 3325 m škola 3239 m vlak 3865 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	24 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 082 Kč

14 623 – 20 564 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 15 458 · váha 42 %

Model z dat 17 979 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 25 571 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 15 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 979 Kč (rozpětí 14 485 Kč – 22 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 25 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m
Nádraží: 3850 m (Bohumilice v Čechách)
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 283 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 295 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 300 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 333 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno