pronájem bytu 2+1 55 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Bayerova ulice v Přerově Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu na ulici Bayerova v Přerově. Byt má dva neprůchozí pokoje, přičemž z jednoho pokoje je vstup na zasklenou lodžii. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Plastová okna jsou opatřena venkovními hliníkovými roletami, které zajišťují příjemné zastínění a pomáhají regulovat teplotu v bytě. K bytu náleží také zděný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt se pronajímá bez vybavení. Finanční podmínky: Nájemné: 15 500 Kč/měsíc Plyn a elektřina: hradí nájemník samostatně Vratná kauce: 31 000 Kč Provize realitní kanceláře: 15 500 Kč Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-137104
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 515 Kč
10 758 – 14 789 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 406 · váha 56 %
Model z dat
12 593 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 593 Kč (rozpětí 10 778 Kč – 14 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Přerov, Bayerova)
- Nádraží
- 1153 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |