Pronájem bytu 2+1 55 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu na ulici Bayerova v Přerově.

Byt má dva neprůchozí pokoje, přičemž z jednoho pokoje je vstup na zasklenou lodžii. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Plastová okna jsou opatřena venkovními hliníkovými roletami, které zajišťují příjemné zastínění a pomáhají regulovat teplotu v bytě.

K bytu náleží také zděný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt se pronajímá bez vybavení.

Finanční podmínky:

Nájemné: 15 500 Kč/měsíc

Plyn a elektřina: hradí nájemník samostatně

Vratná kauce: 31 000 Kč

Provize realitní kanceláře: 15 500 Kč

Byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 30 m školka 199 m lékař 335 m pošta 508 m restaurace 236 m škola 130 m obchod 379 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

282 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 185 Kč

10 479 – 14 410 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 165 · váha 56 %

Model z dat 12 139 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 17 591 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 12 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 139 Kč (rozpětí 10 389 Kč – 14 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Přerov, Bayerova)
Nádraží: 1090 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno