Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám elegantní a plně vybavené moderní studio vhodné pro jednotlivce nebo pár bez mazlíčků, a to formou přímé nabídky od majitele – bez provize RK.
Vhodné i pro cizince - smlouva o ubytování.
Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a efektivní ubytování v nadstandardní kvalitě.
Dispozičně je jednotka řešena jako otevřený obytný prostor s předsíní, plně vybaveným kuchyňským koutem, obývací částí a koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Jednotka je navíc vybavena rekuperačním systémem, který zajišťuje cirkulaci čerstvého vzduchu, s funkcí ochlazování v létě.
Vybavení:
- 1× postel 140/160×200 cm
- 1× psací stůl a židle
- pohovka nebo křeslo
- vestavěné skříně
- moderní kuchyňská linka: sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba s grilem, malá lednice s mrazákem, myčka
- základní kuchyňské vybavení: rychlovarná konvice, nádobí, příbory, hrnce, pánev, sklenice, hrnky, talíře
- pračky a sušičky se nacházejí v prádelně v přízemí budovy, nenajdete je na bytech - platí se přes mobilní aplikaci (60 Kč za praní)
V Domeq je možné využívat také terasu na 6. a 13. patře, společné studovny a společenské lobby (kulečník, playstation, klavír, televize). Je možné si připlatit posilovnu či parkovací stání v garáži.
V domě je 24/7 recepce s noční ostrahou.
Celková cena za ubytování činí 22 290 Kč za měsíc s energiemi. Energie jsou paušální, nedochází k nedoplatkům či přeplatkům. Internet si zařídí nájemník sám, není v ceně ubytování a vyjde cca na 400 Kč/měsíc.
Vratná kauce činí 34 000 Kč.
Bez provize.
Fotografie mají ilustrativní charakter a mohou se lišit od konkrétní jednotky. Byty tohoto typu nabízíme v 1-12 patře, dostupný může být také byt s balkonem.
Dekorační předměty nejsou součástí vybavení.
Parametry
- Cena
- 18 300 Kč /měsíc (762 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 990 Kč
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
garáž
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 133
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 300 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 490 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 490 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 300 Kč
762 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 534 Kč
14 202 – 18 232 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 110 · váha 60 %
Model z dat
16 278 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 664 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 713 Kč/m² → 17 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 278 Kč (rozpětí 13 932 Kč – 18 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 300 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Hladíkova)
- Nádraží
- 626 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |