Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní, bezpečné, metropolitní bydlení na dosah centra Brna. Tím vším a mnohem více je jednotka o velikosti 1+kk v rezidenčním domě na ulici Dornych v Brně.
Na výběr je z více dispozic a velikostí jednotek - nutno vidět a zažít atmosféru tohoto nadčasového bydlení.
Výhody bydlení:
• moderní polyfunční novostavba
• výborná lokalita
• kompletně zařízené
• základní wifi v ceně
• možnost krátkodobého ubytování
Rezidence nabízí mimo jiné využití:
• recepce a bezpečnostní služba 24/7
• chillout zóna, reprezentativní prostory co-workingové prostory a studovna - vše pro práci i relax
• velkorysé prostory pro společné vaření
• společná terasa s výhledem
• venkovní prostory s parkovou úpravou a ohništěm
• kulečník
• moderní posilovna přímo v domě
• parkovací stání
• kolárna, půjčovna kol zdarma
• úklidové služba, prádelna
• bezpečné, přátelské a moderně vybavené prostředí pro každého - místní komunita je opravdu multikulturní a otevřená.
Vybavení:
• 2 jednolůžka s úložným prostorem
• 2 pracovní stoly se židlemi
• vestavěná skříň
• kuchyňská linka včetně malé ledničky a sklo-keramické varné desky
• koupelna s WC
Kompletně zařízená jednotka je skvělou volbou pro studenty, pracující, expaty nebo jako startovací bydlení.
Rezidenční komplex se nachází v atraktivní lokalitě v centru města, která nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky - jen pár minut chůze od centra města, Vaňkovky, hlavního nádraží i autobusového uzlu Zvonařka. V blízkosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, parky, cyklostezky, školy i zdravotnická zařízení. Lokalita také nabízí skvělé dopravní spojení, ať už preferujete MHD, jízdu na kole či vlastní automobil.
Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (770 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 152.0
Vzdálenosti
bankomat
380 m
MHD
271 m
školka
579 m
lékař
609 m
pošta
598 m
restaurace
215 m
škola
534 m
obchod
714 m
vlak
532 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 300 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 490 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 490 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 490 Kč
770 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 642 Kč
12 251 – 16 953 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 475 · váha 55 %
Model z dat
15 360 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
8 487 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 603 Kč/m² → 14 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 360 Kč (rozpětí 13 161 Kč – 17 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Škrobárenská)
- Nádraží
- 603 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |