pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk s balkonem, Brno - Trnitá, ulice Dornych, polyfunkční rezidence Moderní, bezpečné, metropolitní bydlení na dosah centra Brna. Tím vším a mnohem více je studio o velikosti 1+kk v rezidenčním domě na ulici Dornych v Brně. Polyfunkční rezidenční dům nabízí svým nájemcům hned několik služeb i možností trávení volného času. Ve vestibulu se nachází společenská místnost s hernou a posezením. Dále je v domě posilovna a kolárna s možností zapůjčení kola zdarma. Recepce s ochrankou je otevřena nonstop. Při nastěhování během měsíců leden a únor je posilovna zdarma až na 12 měsíců. Kompletně zařízené studio o velikosti 24 m² je skvělou volbou pro studenty či začínající pracující. Lze pronajmout i krátkodobě již od jednoho měsíce. Vybavení studia: - Kuchyňská linka, malá lednice, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba. - Koupelna, WC - Dva pracovní stoly - Dvě jednolůžka - Šatní skříně Wi-Fi zdarma. Kromě této dispozice jsou v domě další volná 1+kk. Pračky a sušičky se nacházejí v přízemí ve sdílené prádelně, platí se přes mobilní aplikaci. Možnost také pravidelného úklidu za poplatek. Dále k dispozici garážové parkovací stání za 2 500 Kč/měsíc. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (770 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.01.2027
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 102 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07875
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 300 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 490 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 490 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 490 Kč
770 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 137 Kč
13 278 – 18 690 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 555 · váha 55 %
Model z dat
17 455 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
9 120 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 648 Kč/m² → 15 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 455 Kč (rozpětí 14 905 Kč – 20 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Škrobárenská)
- Nádraží
- 603 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |