Pronájem bytu 4+1 150 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout velice pěkný reprezentativní byt k pronájmu ve vilovém domě, o velikosti 3+1 (150 m2) + terasa ( 40m2). Nachází se prvním patře vily v ulici Na Mičánce, Praha 6, Dejvice.
Dům se nachází v jedné z nejklidnějších rezidenčních oblastí v Praze na rozhraní Dejvic a Hanspaulky.
Byt je kompletně zařízený a po dohodě je možné nábytek vystěhovat.
Dispozice bytu:
prostorná vstupní hala, dvě samostatné ložnice, obývací pokoj se vstupem na rozlehlou terasu, jídelna, dvě koupelny, šatna a oddělená kuchyně.
Součástí pronájmu je Jedno parkovací stání v garáži a v domě je možno využít fitness, jacuzzi a saunu. U domu je prostorná zahrada, která je také k dispozici všem nájemcům.
V blízkém okolí najdete kompletní zázemí – od kvalitních restaurací a kaváren přes mezinárodní školy až po supermarkety a lékařskou péči. Skvělé spojení do centra města i na letiště Václava Havla. V docházkové vzdálenosti nebo v rychlém dosahu MHD se nachází stanice metra linky A Bořislavka či Dejvická. Nedaleko se nachází Šárecké údolí, které poskytuje skvělé možnosti pro sport, procházky a relaxaci v přírodě. K dispozici od 1.11,2026
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
510 m
MHD
225 m
školka
536 m
lékař
751 m
metro
1425 m
pošta
1736 m
restaurace
244 m
škola
312 m
obchod
577 m
vlak
760 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
78 000 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 062 Kč
57 680 – 75 420 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
74 100 · váha 60 %
Model z dat
68 468 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
50 881 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 74 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 468 Kč (rozpětí 58 600 Kč – 79 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 50 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Dukla-Juliska)
- Nádraží
- 716 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |