Pronájem bytu 4+1 150 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní bydlení ve vilovém domě se zahradou. Nabízíme k pronájmu luxusní byt 4+1 o velikosti 150 m2 s terasou, který se nachází v prvním patře vilového domu na Praze 6 v ulici Na Míčánce. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a tvoří jej prostorná vstupní hala (35 m2), kuchyně, jídelna, obývací pokoj s terasou, 2 ložnice, 2 koupelny a šatna. Moderní, krásná a světlá kuchyně je vybavená sporákem, troubou, digestoří, lednicí, mrazákem, mikrovlnnou troubou, myčkou na nádobí. Útulný obývací pokoj je vybavený sedací soupravou, konferenčním stolkem, skříní a televizí. Ve vstupní hale je sedací souprava, křesla a stolek. Ložnice jsou vybavené nově a moderně veškerým nábytkem. Obě koupelny jsou vybavené vanou, sprchou, bidetem, umyvadlem, zrcadlem a toaletou. K dispozici je pračka a sušička. K bytu náleží prostorná terasa (40 m2) s nádherným výhledem a garážové stání. V domě je k dispozici k využívání fitness centrum, whirpool a sauna. K domu patří velká zahrada, která je zpřístupněná nájemníkům k využívání, je přizpůsobená i pro děti. Domácí zvířata jsou povolena. Výborná dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti jsou autobusové zastávky U Matěje a Juliska. Byt se nachází na kraji Šáreckého údolí, které je vhodné k procházkám či sportovním aktivitám. V okolí je veškerá občanská vybavenost: restaurace, kavárny, školy, školky, dětská hřiště, obchody, sporotovní areál Juliska, knihovny, zřícenina letohrádku Baba a další. Krásné bydlení, doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
510 m
MHD
225 m
školka
536 m
lékař
751 m
metro
1425 m
pošta
1736 m
restaurace
244 m
škola
312 m
obchod
577 m
vlak
760 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
78 000 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
70 393 Kč
57 108 – 74 648 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
74 100 · váha 60 %
Model z dat
66 718 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
50 881 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 74 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 718 Kč (rozpětí 57 102 Kč – 77 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 50 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Dukla-Juliska)
- Nádraží
- 716 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |