Prodej rodinného domu 353 m², pozemek 515 m²
Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Chotěšov, který je ideální investiční příležitostí. Tento dům se třemi nadzemními podlažími a samostatnou polohou a užitnou plochou 353 m². V přízemí se nachází byt 4+kk o výměře 66 m² a prostorná garáž pro 3 auta. První patro nabízí 9 pokojů vhodných k ubytování, dvě kuchyně a dvě koupelny. Je zde moznost vybudovat jedniotky. Možnost vybudování obytného podkroví rozšiřuje investiční potenciál. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápěn plynovým kondenzačním kotlem. K domu náleží stodola o výměře 70 m². Aktuálně je dům plně obsazen, což zajišťuje stabilní příjem. Celková plocha pozemku činí 515 m². Nechte si ujít tuto jedinečnou nabídku! S financováním Vám rádi zdarma pomůžeme. Těšíme se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 8.80 mil. Kč (24929 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 353 m²
- Pozemek
- 515 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
502 m
MHD
242 m
školka
702 m
lékař
340 m
pošta
553 m
restaurace
267 m
škola
278 m
vlak
629 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8.80 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.80 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.80 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.80 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.00 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.80 mil. Kč
24 929 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.82 mil. Kč
7.06 mil. – 10.15 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
8.55 mil. · váha 59 %
Model z dat
9.84 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
8.53 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
16.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 218 Kč/m² → 8.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.84 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 13.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 11.89 mil. Kč (1271 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 7.73 mil. Pozemek: 515 m² parcely po 2 416 Kč/m² = 1.24 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 8.53 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59417 nabídek stejného druhu → 16.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Chotěšov,, u školy)
- Nádraží
- 622 m (Chotěšov u Stoda)
- Plzeň hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | přidáno |