Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do dlouhodobého pronájmu, útulný, příjemný, částečně zařízený byt 1+kk 30m2 + sklepní kóje, nacházející se v 10. patře panelového domu nedaleko metra Opatov na Praze 11.
Byt sestává z hlavní obytné místnosti, která zůstane převážně nezařízená. V bytě je samostatná moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, trouba, lednička s mrazákem), která je oddělená od hlavní obytné místnosti. Koupelna je s vanou, pračkou a toaletou. V chodbě zůstane praktická a prostorná šatní skříň. Byt před několika lety prošel rekonstrukcí. K bytu patří i velmi praktická a prostorná sklepní kóje, která se nachází v mezipatře.
V okolí je vynikající občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, pošta, lékaři, Tesco Express, pekařství, a další menší obchody, ale také např. Jysk a nedaleké nákupní centrum Westfield Chodov. MHD - bus/metro C – Opatov cca 5 min chůze. Díky tomu je vynikající spojení do centra Prahy a rychlé spojení i na pražský okruh.
Okolí nabízí různorodé sportovní vyžití. V lokalitě se nachází hned několik fitness/wellness center, sportoviště, plavecký areál, tenisové kurty, beachvolejbalová hřiště, nebo golfové hřiště v Hostivaři.
Byt je volný od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- open-door-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
565 m
MHD
75 m
školka
156 m
lékař
390 m
metro
525 m
pošta
774 m
restaurace
213 m
škola
178 m
obchod
1105 m
vlak
3277 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
567 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 277 Kč
12 909 – 15 523 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 175 · váha 63 %
Model z dat
14 948 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 296 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 14 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 948 Kč (rozpětí 12 794 Kč – 17 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Litochlebské náměstí)
- Nádraží
- 543 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |