Pronájem bytu 1+1 30 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 1+1 po rekonstrukci, který se nachází v 1. patře panelového domu na Chodově.
Byt disponuje samostatnou kuchyní s oknem, novou kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem a lednicí s mrazákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou, toaleta je oddělená.
V docházkové vzdálenosti se nachází největší nákupní centrum v Česku – Westfield Chodov. Nedaleko leží také Chodovská tvrz s kulturním centrem a galerií, kde se pravidelně konají koncerty a výstavy.
Stanice metra linky C – Opatov je dostupná autobusem za 2 minuty, do centra Prahy se dostanete za 20 minut, jak MHD, tak autem.
Vybavení bytu zůstává dle fotografií a je zahrnuto v ceně pronájmu. Byt je vhodný pro jednu osobu – nekuřáka, bez domácích mazlíčků. Byt je k nastěhování od 1.12.2026.
Nájem: 15.500 Kč/měsíc
Zálohy za služby: 1.500 Kč/měsíc
Elektřina (přepisem na nájemníka): cca 700 Kč
Kauce ve výši 1 nájmu.
Provize ve výši 1 nájmu + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 16.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
635 m
MHD
72 m
školka
62 m
lékař
548 m
metro
594 m
pošta
963 m
restaurace
91 m
škola
134 m
obchod
1008 m
vlak
3152 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 542 Kč
12 986 – 16 320 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 175 · váha 62 %
Model z dat
15 662 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 679 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 14 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 662 Kč (rozpětí 13 514 Kč – 18 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65591 nabídek stejného druhu → 9 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Mokrá)
- Nádraží
- 615 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |