Pronájem bytu 1+1 29 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 1+1 30,7 m2 včetně sklepní kóje 1,5 m2 v 1. NP. Byt se nachází ve 3. NP panelového domu po rekonstrukci. Orientace bytu na západ. Čistá plocha bytu bez sklepní kóje je cca 29,2 m2. Dispozice 1+1: pokoj (18,6 m2), Kuchyň (3,6 m2), předsíň (3,6 m2), koupelna se sprchovým koutem a pračkou (2,2 m2), WC (1,2 m2). Výměry místností jsou orientační. Byt je možné po dohodě částečně dovybavit nábytkem. Plastová okna, zděné jádro bytu. Podlahy – PVC, předsíň a soc. zař. dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody dálkové, litinové radiátory s digitálními měřiči. Vybavení – kuchyňská linka, dvouvařič, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, chladnice s mrazákem, pračka. Na oknech jsou vnitřní a el. ovládané vnější žaluzie. Udržované a čisté společné prostory domu, vstup na čip. Byt se nachází ve 3. NP z celkových 10 v domě s výtahem. Parkování před domem. Dobré dopravní spojení do centra. Nájemné 15.000,- Kč, poplatky 4.500, - Kč, vratná kauce 30.000,- Kč, provize RK 19.500, - Kč včetně DPH. PENB tř. G - nedodáno majitelem.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
660 m
MHD
78 m
školka
94 m
lékař
585 m
metro
619 m
pošta
1005 m
restaurace
95 m
škola
154 m
obchod
968 m
vlak
3110 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 080 Kč
12 272 – 15 636 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 845 · váha 60 %
Model z dat
14 933 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 986 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 13 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 933 Kč (rozpětí 12 781 Kč – 17 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Mokrá)
- Nádraží
- 665 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |