Pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt, který je nově po rekonstrukci, o dispozici 2+1 a výměře 55m2, situovaný v oblíbené lokalitě Ostrava Poruba na ulici Kyjevská. Byt se nachází v 6.podlaží a zaujme příjemně laděným interiérem i balkonem s otevřeným výhledem do okolí.
Kuchyně je vybavena moderní bílou linkou s pracovní deskou v dekoru dřeva, vestavěnou troubou, varnou deskou a digestoří. Dostatek úložných prostor a přirozené denní světlo vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní vaření.
Dva pokoje nabízejí prostor pro obývací část a ložnici podle vlastních představ. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na balkon, který poskytuje místo pro chvíle odpočinku.
Koupelna nabízí vanu a umyvadlo se skříňkou, toaleta je samostatná. Vstupní chodba disponuje úložnou skříni a praktickou věšákovou sestavou s botníkem. Bíle interiérové dveře v kombinaci s podlahami v dekoru dřeva, podtrhují svěží, útulný a nadčasový charakter vzhledu.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají komfortní bydlení s balkonem v dobře dostupné lokalitě Ostravy Poruby.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Platební podmínky:
-Nájemné 13 000 Kč/měsíc
-Zálohy na služby : 3.000Kč/měsíc (1 osoba), nebo 3.600 /měsíc (2 osoby)
-Elektřina : přepis na nájemce
-Plyn:není
-Vratná kauce : 26.000 Kč
-Administrativní poplatek : 15 500 Kč
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- real-reality-klic-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
118 m
MHD
130 m
školka
216 m
lékař
288 m
pošta
714 m
restaurace
172 m
škola
305 m
obchod
886 m
vlak
1343 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 274 Kč
11 903 – 14 449 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 125 · váha 62 %
Model z dat
13 585 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 13 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 585 Kč (rozpětí 11 640 Kč – 15 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Slavíkova)
- Nádraží
- 1359 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |