Pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zařízený byt o dispozici 2+1 se zaskleným prostorným balkonem v 1NP v lukrativní lokalitě v Porubě. Byt zaujme světlými místnostmi, praktickým uspořádáním a dostatkem úložného prostoru, díky čemuž poskytuje příjemné zázemí pro každodenní bydlení.
Byt tvoří dva samostatné pokoje a kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. K dispozici je také lednice s mrazákem a pračka. V pokojích jsou laminátové podlahy, které interiéru dodávají jednotný vzhled.
Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem se skříňkou, toaleta je samostatná. Praktickým benefitem jsou vestavěné skříně v předsíni a ložnici, které nabízejí dostatek místa pro uložení oblečení i dalších osobních věcí.
Byt se pronajímá včetně vybavení zachyceného na fotografiích, které zahrnuje mimo jiné sedačku, jídelní stůl se židlemi, postel, pracovní stůl a kancelářské křeslo.
V bytě jsou nové žaluzie, je čistě vymalován a uklizen.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají praktické bydlení s dostatkem úložného prostoru a možností okamžitého nastěhování.
Finanční podmínky:
Kauce ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu + zálohové platby (bez el. a plynu) + DPH.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
energetika: 119.0
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
41 m
školka
94 m
lékař
203 m
pošta
437 m
restaurace
173 m
škola
287 m
obchod
992 m
vlak
1689 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 067 Kč
11 483 – 14 328 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 313 · váha 62 %
Model z dat
12 685 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 685 Kč (rozpětí 10 900 Kč – 14 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Slavíkova)
- Nádraží
- 1250 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |