Prodej bytu 2+1 62 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 2 + 1 se zasklenou lodžií, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 62 m2.
Bytová jednotka se nachází ve 3. NP panelového domu, který stojí ve městě Bílina, v ulici Sídliště za Chlumem.

Dům je revitalizován - plastová okna, střecha, vstupní prostory, výtah dle norem EU.

Bytová jednotka prošla menšími úpravami - vyměněná kuchyňská linka, jak v kuchyni, tak i v chodbě je položena dlažba, v pokojích jsou parkety, zděná koupelna je spojena s toaletou (rohová vana, keramický obklad a dlažba).

Součástí bytu je šatna a komora na chodbě.

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i na investici.

Součástí bytu je komora.

Velmi dobrá občanská vybavenost - škola, mateřská škola, potraviny, supermarket, parkování, zdravotní středisko, MHD, 

Podrobnější informace u makléře.
Rádi Vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti.

Parametry

Cena: 1.62 mil. Kč (26206 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 85 m školka 142 m lékař 319 m pošta 966 m restaurace 60 m škola 191 m obchod 1088 m vlak 1115 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.62 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.62 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.70 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.80 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.80 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.62 mil. Kč

26 206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

1.75 mil. – 2.40 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 59 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 234 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 20:32

Byt 2+1 v osobním vlastnictví v Bílině v revitalizovaném panelovém domě po částečných úpravách. Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zasklená lodžie, šatna, komora

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží: 1100 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno