Prodej pozemku 1056 m², Dlouhá Třebová

Dlouhá Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

14 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2.32 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 1056 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 1 056 m² Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina K nastěhování: 26. 10. 2026 Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Klidná část obce Číslo zakázky: ID 211-NP04883

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.32 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.32 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.32 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.32 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.32 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.32 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.33 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.33 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.33 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.32 mil. Kč

2 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

2.02 mil. – 2.51 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.32 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 199 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 722 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Dlouhá Třebová, prodejna)
Nádraží: 900 m (Dlouhá Třebová)
Pardubice hl. n.: 38 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 55 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno