Pronájem bytu 1+1 50 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý, zařízený byt o velikosti 50 m² ve skvělé lokalitě ulice U Výstaviště, jen kousek od parku Stromovka. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a má okna orientovaná na jih do klidného dvora. Jedná se o byt 1 + 1, který nabízí prostornou, plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem a samostatný pokoj, jenž slouží jako obývací pokoj i ložnice. Byt je ve velmi dobrém stavu a je částečně zařízen. Jeho dispozici tvoří prostorná předsíň, samostatná úložná komora a bezpečnostní vstupní dveře. Koupelna a WC jsou oddělené a prošly kompletní rekonstrukcí.
Vybavení zahrnuje:
- Plovoucí podlahy a koberec v pokoji
- Pracovní stůl a pračku
- Plynová topidla WAW s pravidelným servisem
- Plynový sporák a elektrickou troubu
- Lednici
- Internetové připojení
- Sklepní kóji o velikosti 7 m²
Vzdálenost k městské hromadné dopravě je pouhá minuta chůze, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů a restaurací. Parkování je možné v rezidentské zóně.
Příjemné bydlení v oblíbené části Prahy s výbornou dostupností MHD a parkem Stromovka v docházkové vzdálenosti.
Nájemné: 22.900,- Kč
Poplatky: 2.000,- Kč pro jednu osobu, respektive 3.300,- Kč pro dvě osoby
Zálohy na energie: cca 1.500,- Kč (převádí se na nájemce)
Kauce: 35.000,- Kč
Provize RK: 22.000,- Kč
Podmínky pronájmu:
- Volný od: 1. 11. 2026
- Preferujeme dlouhodobý pronájem.
- Byt je ideální pro jednu osobu nebo pár.
- Pouze nekuřáci.
- Preferujeme nájemce bez domácích mazlíčků
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1986
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lada-novakova-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
307 m
školka
275 m
lékař
389 m
metro
477 m
pošta
837 m
restaurace
269 m
škola
319 m
obchod
585 m
vlak
423 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 199 Kč
17 809 – 24 182 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 684 · váha 57 %
Model z dat
21 051 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 21 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 051 Kč (rozpětí 18 037 Kč – 24 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Výstaviště)
- Nádraží
- 311 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |