pronájem bytu 1+1 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 1+1, 50 m², ul. U Výstaviště, Praha 7 - Holešovice Nabízíme k pronájmu světlý, zařízený byt o velikosti 50 m² ve skvělé lokalitě ulice U Výstaviště, jen kousek od parku Stromovka. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a má okna orientovaná na jih do klidného dvora. Jedná se o byt 1 + 1, který nabízí prostornou, plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem a samostatný pokoj, jenž slouží jako obývací pokoj i ložnice. Byt je ve velmi dobrém stavu a je částečně zařízen. Jeho dispozici tvoří prostorná předsíň, samostatná úložná komora a bezpečnostní vstupní dveře. Koupelna a WC jsou oddělené a prošly kompletní rekonstrukcí. Vybavení zahrnuje: - Plovoucí podlahy a koberec v pokoji - Pracovní stůl a pračku - Plynová topidla WAW s pravidelným servisem - Plynový sporák a elektrickou troubu - Lednici - Internetové připojení - Sklepní kóji o velikosti 7 m² Vzdálenost k městské hromadné dopravě je pouhá minuta chůze, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů a restaurací. Parkování je možné v rezidentské zóně. Příjemné bydlení v oblíbené části Prahy s výbornou dostupností MHD a parkem Stromovka v docházkové vzdálenosti. Nájemné: 22.900,- Kč Poplatky: 2.000,- Kč pro jednu osobu, respektive 3.300,- Kč pro dvě osoby Zálohy na energie: cca 1.500,- Kč (převádí se na nájemce) Kauce: 35.000,- Kč Provize RK: 22.000,- Kč Podmínky pronájmu: - Volný od: 1. 11. 2026 - Preferujeme dlouhodobý pronájem. - Byt je ideální pro jednu osobu nebo pár. - Pouze nekuřáci. - Preferujeme nájemce bez domácích mazlíčků V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31600
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 872 Kč
18 465 – 25 780 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 851 · váha 56 %
Model z dat
20 942 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 954 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 22 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 942 Kč (rozpětí 17 962 Kč – 24 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 17 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Výstaviště)
- Nádraží
- 342 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |