Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 3kk o výměře 64 m2, který se nachází v I. NP bytového domu na adrese Wolkerova ulice, Litvínov. 

Byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a 2 pokojů. 
Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel v bytě. 

K ceně nájemného hradí nájemce zálohy na studenou vodu, zálohy na osvětlení společných prostor a úklid v domě. Zálohy na odběr elektrické energie a plynu se po dobu trvání nájemní smlouvy přepisují na nájemce, který je hradí pod svým jménem.

Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy skládá nájemce nájemné a zálohy na služby bytu na 1. měsíc, vratnou kauci ve výši 26.000,- Kč a provizi zprostředkovatele ve výši 12.200,- Kč + DPH. 

Více informací k této zakázce Vám rádi sdělíme. 

Parametry

Cena: 12 200 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 262 m MHD 96 m školka 486 m lékař 328 m pošta 1701 m restaurace 121 m škola 217 m obchod 1514 m vlak 1948 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 200 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 200 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 200 Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 048 Kč

9 633 – 12 541 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 858 · váha 59 %

Model z dat 11 045 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 077 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 10 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 045 Kč (rozpětí 9 464 Kč – 12 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Litvínov, ZŠ Podkrušnohorská)
Nádraží: 1953 m (Louka u Litvínova)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno