Pronájem bytu 3+kk 66 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízím byt 3+kk, o velikosti 66m2, v krásné lokalitě, s výbornu občanskou vybaveností.

Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou, ledničkou a mikrovlnou troubou. Kuchyňský pult je velmi prostorný.
Do bytu je možné dodat pračku. Obě místnosti mají
prostorné vestavěné skříně.

Otop je zajištěn plynovým kotlem. V bytě je také možné přitápět krbovými kamny. K bytu náleží sklep. 

Měsíční zálohy na vodu ve výši 500 Kč/os. budou hrazeny majiteli společně s nájemným. Plyn a elektřinu si nájemce převede na sebe.

Požaduji doložení příjmů a referenci z předchozího nájmu. Při podpisu nájemní smlouvy je splatná vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. 

K nastěhování od 7.11.

Sedm,sedmtři nulatři nuladva sedmpět

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
RÚIAN: 5158460

Vybavení a sítě

sklep (m²): 13 zobrazení na portálu: 355 zvířata povolena

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	13 000 Kč	+4.0 %
30.09.2026	12 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 200 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 200 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

197 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 706 Kč

9 308 – 12 257 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 984 · váha 60 %

Model z dat 11 602 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 9 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 602 Kč (rozpětí 9 898 Kč – 13 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 18 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Litvínov, ZŠ Podkrušnohorská)
Nádraží: 1914 m (Louka u Litvínova)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	zdraženo 12 500 → 13 000
30.09.2026	přidáno