pronájem bytu 1+1 32 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 Zd. Nejedlého, Mikulov Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky ve 2. patře bez výtahu, o dispozicích 1+1, na ul. Zd. Nejedlého v Mikulově. Bytová jednotka má vstupní chodbu, samostatný pokoj i kuchyň s výstupem na lodžii, a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Byt je v udržovaném stavu, se stávající vybavení - kuchyňská linka, sporák, lednice s mrazákem, jídelní stůl se židlemi, a nábytkem na lodžii. K dispozici je vlastní komora na chodbě, a společné prostory v domě, využívané jako kolárna - kočárkárna. K převzetí klíčů je potřeba složit 51.500,-Kč, v této částce je již uhrazena vratná kauce, nájem dopředu i provize RK. K nastěhování od 1. prosince 2026. Ev. číslo: 657832.
Parametry
- Cena
- 11 065 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 32 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 95 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-657832
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 065 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 081 Kč
9 894 – 12 403 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
11 227 · váha 61 %
Model z dat
11 059 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 437 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 11 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 059 Kč (rozpětí 9 476 Kč – 12 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 065 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Mikulov, Supermarket)
- Nádraží
- 296 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |