pronájem bytu 1+1 32 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 Zd. Nejedlého, Mikulov Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky ve 2. patře bez výtahu, o dispozicích 1+1, na ul. Zd. Nejedlého v Mikulově. Bytová jednotka má vstupní chodbu, samostatný pokoj i kuchyň s výstupem na lodžii, a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Byt je v udržovaném stavu, se stávající vybavení - kuchyňská linka, sporák, lednice s mrazákem, jídelní stůl se židlemi, a nábytkem na lodžii. K dispozici je vlastní komora na chodbě, a společné prostory v domě, využívané jako kolárna - kočárkárna. K převzetí klíčů je potřeba složit 51.500,-Kč, v této částce je již uhrazena vratná kauce, nájem dopředu i provize RK. K nastěhování od 1. prosince 2026. Ev. číslo: 657832. 

Parametry

Cena: 11 065 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.10.2026 (16 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 32 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 95 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-657832

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 065 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 065 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 065 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 065 Kč

346 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 860 Kč

9 576 – 11 946 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 10 857 · váha 61 %

Model z dat 11 064 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 461 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 10 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 064 Kč (rozpětí 9 445 Kč – 12 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 065 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Mikulov, Supermarket)
Nádraží: 296 m (Mikulov na Moravě)
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	staženo
11.10.2026	přidáno