Pronájem bytu 1+1 32 m²
Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky ve 2. patře bez výtahu, o dispozicích 1+1, na ul. Zd. Nejedlého v Mikulově. Bytová jednotka má vstupní chodbu, samostatný pokoj i kuchyň s výstupem na lodžii, a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Byt je v udržovaném stavu, se stávající vybavení - kuchyňská linka, sporák, lednice s mrazákem, jídelní stůl se židlemi, a nábytkem na lodžii. K dispozici je vlastní komora na chodbě, a společné prostory v domě, využívané jako kolárna - kočárkárna. K převzetí klíčů je potřeba složit 51.500,-Kč, v této částce je již uhrazena vratná kauce, nájem dopředu i provize RK. K nastěhování od 1. prosince 2026. Ev. číslo: 657832.
Parametry
- Cena
- 11 065 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
energetika: 95.0
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
206 m
školka
371 m
lékař
393 m
pošta
912 m
restaurace
207 m
škola
222 m
vlak
311 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 065 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 105 Kč
9 870 – 12 289 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
11 246 · váha 61 %
Model z dat
11 061 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 976 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 11 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 061 Kč (rozpětí 9 443 Kč – 12 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 065 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Mikulov, Supermarket)
- Nádraží
- 313 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Liberec
- 243 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |