prodej bytu 2+1 54 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1, 54 m² po kompletní rekonstrukci - Sídliště svobody, Prostějov Hledáte nový domov, kde už máte náročnou rekonstrukci za sebou a můžete se soustředit na to příjemnější - zařídit si bydlení podle sebe? Nebo hledáte byt na investici? Exkluzivně nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 54 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného a zatepleného bytového domu. K bytu náleží lodžie o výměře 4,5 m² a sklep o velikosti 1,2 m². Co na tomto bytě oceníte? - dva pokoje a oddělenou kuchyň, - lodžii o výměře 4,5 m² - prostor pro ranní kávu a chvilky odpočinku, - kompletní rekonstrukci - nový interiér i technické rozvody, - samostatné WC odděleno od koupelny, - udržovaný a zateplený dům a plastová okna s izolačními dvojskly, - ústřední vytápění a centrální ohřev vody - bez starostí s vlastním kotlem. Součástí rekonstrukce byly především: - nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace, - zděné bytové jádro, nové omítky a sádrokartonové stropní podhledy, - nové vinylové podlahy včetně vyrovnání podkladu nivelační stěrkou a olištování - vybavení koupelny a WC, nové obklady - nové vstupní i interiérové dveře, nové zásuvky a vypínače. Měsíční předpis platby hrazené SVJ, včetně záloh na vodné a stočné, činí 2 310 Kč. Sídliště svobody v Prostějově nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností každodenních služeb. Přímo v lokalitě a jejím okolí najdete obchody s potravinami, drogerii i další drobné provozovny. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských škol a Základní školy Jana Železného, výhodou je také dostupnost MHD pro spojení s dalšími částmi města. Ráda vás bytem provedu a financování Vám zařídím. 

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (79611 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-238203

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.30 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.30 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.33 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.33 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

79 611 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

3.31 mil. – 4.65 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.91 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75025 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Drozdovice)
Nádraží: 1680 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno