Prodej bytu 2+1 54 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nový domov, kde už máte náročnou rekonstrukci za sebou a můžete se soustředit na to příjemnější - zařídit si bydlení podle sebe? Nebo hledáte byt na investici?
Exkluzivně nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 54 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného a zatepleného bytového domu. K bytu náleží lodžie o výměře 4,5 m² a sklep o velikosti 1,2 m².
Co na tomto bytě oceníte?
- dva pokoje a oddělenou kuchyň,
- lodžii o výměře 4,5 m² - prostor pro ranní kávu a chvilky odpočinku,
- kompletní rekonstrukci - nový interiér i technické rozvody,
- samostatné WC odděleno od koupelny,
- udržovaný a zateplený dům a plastová okna s izolačními dvojskly,
- ústřední vytápění a centrální ohřev vody - bez starostí s vlastním kotlem.
Součástí rekonstrukce byly především:
- nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace,
- zděné bytové jádro, nové omítky a sádrokartonové stropní podhledy,
- nové vinylové podlahy včetně vyrovnání podkladu nivelační stěrkou a olištování
- vybavení koupelny a WC, nové obklady
- nové vstupní i interiérové dveře, nové zásuvky a vypínače.
Měsíční předpis platby hrazené SVJ, včetně záloh na vodné a stočné, činí 2 310 Kč.
Sídliště svobody v Prostějově nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností každodenních služeb. Přímo v lokalitě a jejím okolí najdete obchody s potravinami, drogerii i další drobné provozovny. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských škol a Základní školy Jana Železného, výhodou je také dostupnost MHD pro spojení s dalšími částmi města.
Ráda vás bytem provedu a financování Vám zařídím.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (79611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 108.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
199 m
školka
202 m
lékař
204 m
pošta
283 m
restaurace
239 m
škola
364 m
obchod
251 m
vlak
1701 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.30 mil. Kč
79 611 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.20 mil. Kč
3.64 mil. – 4.81 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.15 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.30 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 827 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75025 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Krasice, rozcestí)
- Nádraží
- 1655 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |