prodej bytu 2+1 54 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1, 54 m² po kompletní rekonstrukci - Sídliště svobody, Prostějov Hledáte nový domov, kde už máte náročnou rekonstrukci za sebou a můžete se soustředit na to příjemnější - zařídit si bydlení podle sebe? Nebo hledáte byt na investici? Exkluzivně nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 54 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného a zatepleného bytového domu. K bytu náleží lodžie o výměře 4,5 m² a sklep o velikosti 1,2 m². Co na tomto bytě oceníte? - dva pokoje a oddělenou kuchyň, - lodžii o výměře 4,5 m² - prostor pro ranní kávu a chvilky odpočinku, - kompletní rekonstrukci - nový interiér i technické rozvody, - samostatné WC odděleno od koupelny, - udržovaný a zateplený dům a plastová okna s izolačními dvojskly, - ústřední vytápění a centrální ohřev vody - bez starostí s vlastním kotlem. Součástí rekonstrukce byly především: - nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace, - zděné bytové jádro, nové omítky a sádrokartonové stropní podhledy, - nové vinylové podlahy včetně vyrovnání podkladu nivelační stěrkou a olištování - vybavení koupelny a WC, nové obklady - nové vstupní i interiérové dveře, nové zásuvky a vypínače. Měsíční předpis platby hrazené SVJ, včetně záloh na vodné a stočné, činí 2 310 Kč. Sídliště svobody v Prostějově nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností každodenních služeb. Přímo v lokalitě a jejím okolí najdete obchody s potravinami, drogerii i další drobné provozovny. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských škol a Základní školy Jana Železného, výhodou je také dostupnost MHD pro spojení s dalšími částmi města. Ráda vás bytem provedu a financování Vám zařídím.
Parametry
- Cena
- 4.33 mil. Kč (80259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-237722
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 4.33 mil. Kč | -2.3 % |
| 30.09.2026 | 4.43 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.33 mil. Kč
80 259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.05 mil. Kč
3.51 mil. – 4.58 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.09 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.00 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 734 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.33 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Drozdovice)
- Nádraží
- 1680 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | zlevněno 4.43 mil. → 4.33 mil. |
| 30.09.2026 | přidáno |