Pronájem bytu 2+1 52 m²
Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem a sklepem, 55 m² – Třebíč, ul. Modřínová
Příjemné bydlení v oblíbené lokalitě Třebíče, s praktickou dispozicí, částečným vybavením a veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a uváděné podlahové ploše 55 m², který se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem na adrese Modřínová 338, Třebíč – Nové Město.
Byt nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Díky orientaci oken na severní a jižní stranu poskytuje dostatek přirozeného denního světla a příjemné podmínky pro každodenní bydlení.
DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU
Dispozice 2+1 nabízí dva samostatné pokoje a oddělenou kuchyň, což umožňuje praktické uspořádání domácnosti i dostatek soukromí.
Součástí bytu a jeho příslušenství je:
Balkon o výměře cca 2,6 m², ideální pro chvíle odpočinku.
Sklepní kóje o výměře cca 2,2 m², poskytující další úložný prostor.
Kuchyně vybavená lednicí a mikrovlnnou troubou.
Pračka.
Praktické vestavěné skříně.
Zděné bytové jádro.
Podlahové krytiny v kombinaci lina a koberců.
Výtah v domě.
Byt je částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.
POHODLNÉ BYDLENÍ A PROVOZNÍ NÁKLADY
Vytápění bytu i příprava teplé vody jsou řešeny centrálně v rámci bytového domu.
Výhodou jsou doložitelné historické náklady na provoz domácnosti, které umožňují získat představu o výdajích spojených s bydlením.
Energetická náročnost budovy: třída D – méně úsporná, dle průkazu energetické náročnosti budovy.
LOKALITA S VEŠKEROU OBČANSKOU VYBAVENOSTÍ
Ulice Modřínová se nachází v příjemné části Třebíče – Nové Město, která nabízí vhodné podmínky pro pohodlný každodenní život.
V okolí je dostupná potřebná občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy. Lokalita zároveň nabízí možnosti procházek, sportovních aktivit a odpočinku v přírodě.
PODMÍNKY PRONÁJMU
Měsíční nájemné: 13 500 Kč
Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč/měsíc
Celkové měsíční náklady: 18 500 Kč
Vratná jistota (kauce): 20 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč + DPH
K nastěhování: ihned
Zaujal Vás tento byt?
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi Vám byt představíme a poskytneme všechny potřebné informace.
Těšíme se na setkání s Vámi!
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
600 m
MHD
93 m
školka
100 m
lékař
930 m
pošta
1386 m
restaurace
707 m
škola
100 m
obchod
633 m
vlak
1512 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 738 Kč
11 668 – 14 650 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 751 · váha 61 %
Model z dat
14 437 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 673 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 437 Kč (rozpětí 12 325 Kč – 16 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (ZŠ Na Kopcích)
- Nádraží
- 1364 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 170 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Liberec
- 234 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.10.2026 | přidáno |