Pronájem bytu 1+kk 51 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 11.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu bytu Na Kopcích, Třebíč

Pokud hledáte klidné bydlení v Třebíči blízko veškeré občanské vybavenosti, lokalita Na Kopcích nabízí příjemnou rovnováhu – ticho, zeleň a rychlý přístup do města.

Byt o dispozici 1+kk  k pronájmu se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí celkovou výměru 59 m². Byt je prakticky řešen a díky své větší ploše působí velmi prostorně a vzdušně. Součástí jednotky je balkon, který rozšiřuje obytný prostor.

Byt bude k dispozici částečně vybavený, což umožňuje pohodlné nastěhování. Parkování je přímo před domem. Byt je vhodný pro maximálně dvě osoby a majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků.

K nastěhování ihned.

Měsíční nájemné činí 13 500 Kč. Záloha za služby a energie je stanovena na 3 520 Kč měsíčně. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provizi za zprostředkování ve výši 13 500 Kč + DPH hradí nájemce.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Rok stavby: 2005
Podlaží: 6
Na trhu od: 16.09.2026 (24 dní)
Prodávající: remax-stars

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 445

Vzdálenosti

bankomat 739 m MHD 241 m školka 185 m lékař 1039 m pošta 1519 m restaurace 816 m škola 185 m obchod 771 m vlak 1653 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 493 Kč

13 043 – 16 371 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 696 · váha 62 %

Model z dat 14 139 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 385 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 14 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 139 Kč (rozpětí 12 134 Kč – 16 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52615 nabídek stejného druhu → 18 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (ZŠ Na Kopcích)
Nádraží: 1515 m (Třebíč)
Brno hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 170 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 2 přestupy
České Budějovice: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Liberec: 234 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 239 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	staženo
16.09.2026	přidáno