Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 51 m², Třebíč
Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
8 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- A
- Na trhu od
- 16.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 59 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 1+kk
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: A
K nastěhování: 16. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 6
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 51 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 445 m²
Číslo podlaží: 4
Číslo zakázky: ID 144-NP03065
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 008 Kč
12 866 – 16 063 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 922 · váha 61 %
Model z dat
14 168 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 385 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 13 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 168 Kč (rozpětí 12 237 Kč – 16 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 18 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (ZŠ Na Kopcích)
- Nádraží
- 1514 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 170 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Liberec
- 234 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |