Pronájem bytu 4+kk 72 m²
České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorné bydlení v blízkosti centra města s možností parkování v na dvoře pod přístřeškem!
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+kk a ploše 72 m², který se nachází v 1. patře zděného činžovního domu v ulici Fráni Šrámka v Českých Budějovicích. Lokalita v blízkosti centra nabízí pohodlnou dostupnost obchodů, služeb i další občanské vybavenosti.
Byt nabízí čtyři místnosti a praktické uspořádání, které ocení rodina i zájemci potřebující prostor pro práci z domova.
- Obývací pokoj s kuchyňskou linkou – 19 m², orientovaný na sever.
- Pokoj č. 1 – 21 m², orientovaný na sever.
- Pokoj č. 2 – 18 m², orientovaný na jih.
- Pokoj č. 4 – 8 m², vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo šatna.
- Koupelna s WC – 3 m², vybavená vanou a umyvadlem, s přípravou na připojení pračky.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) zděného činžovního domu.
Vytápění zajišťuje plynový kotel. K vaření slouží elektrický sporák.
Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce, který si uzavře smlouvy přímo s dodavateli energií.
- Nájemné: 15 000 Kč/měsíc
- Zálohy na služby a vodu: 1 000 Kč/měsíc, elektřina a plyn budou přepsány na nájemce
- Parkování ve dvoře: 1 500 Kč/měsíc/auto
- Jistota (kauce): 15 000 Kč
- Poplatek realitní kanceláři: 18 150 Kč včetně DPH
Pokud hledáte prostorné bydlení v docházkové vzdálenosti od centra Českých Budějovic a oceníte možnost parkování přímo ve dvoře domu, může být tento byt právě pro vás.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím.
Byt je vhodný pro nekuřáky bez zvířat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 458.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 303
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
62 m
školka
306 m
lékař
426 m
pošta
666 m
restaurace
143 m
škola
102 m
obchod
553 m
vlak
1093 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 687 Kč
15 694 – 20 093 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 999 · váha 60 %
Model z dat
18 764 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 16 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 764 Kč (rozpětí 16 023 Kč – 21 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Fráni Šrámka)
- Nádraží
- 980 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | přidáno |