pronájem bytu 4+kk 72 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poplatek realitní kanceláři: 18 150 Kč včetně DPH
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zděného bytu 4+kk s parkováním, 72 m², ul. Fráni Šrámka Prostorné bydlení v blízkosti centra města s možností parkování v garáži. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+kk a ploše 72 m², který se nachází v 1. patře zděného činžovního domu v ulici Fráni Šrámka v Českých Budějovicích. Lokalita v blízkosti centra nabízí pohodlnou dostupnost obchodů, služeb i další občanské vybavenosti. Byt nabízí čtyři místnosti a praktické uspořádání, které ocení rodina i zájemci potřebující prostor pro práci z domova. - Obývací pokoj s kuchyňskou linkou – 19 m², orientovaný na sever. - Pokoj č. 1 – 21 m², orientovaný na sever. - Pokoj č. 2 – 18 m², orientovaný na jih. - Pokoj č. 4 – 8 m², vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo šatna. - Koupelna s WC – 3 m², vybavená vanou a umyvadlem, s přípravou na připojení pračky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) zděného činžovního domu. Vytápění zajišťuje plynový kotel. K vaření slouží elektrický sporák. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce, který si uzavře smlouvy přímo s dodavateli energií. - Nájemné: 15 000 Kč/měsíc - Zálohy na služby a vodu: 1 000 Kč/měsíc, elektřina a plyn budou přepsány na nájemce - Parkování v garáži: 1 500 Kč/měsíc - Jistota (kauce): 15 000 Kč - Poplatek realitní kanceláři: 18 150 Kč včetně DPH Pokud hledáte prostorné bydlení v docházkové vzdálenosti od centra Českých Budějovic a oceníte možnost parkování přímo ve dvoře domu, může být tento byt právě pro vás. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím. Byt je vhodný pro nekuřáky bez zvířat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 25.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-111-NP09041
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 999 Kč
15 235 – 21 071 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
17 833 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
24 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 833 Kč (rozpětí 15 227 Kč – 20 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 24 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32
Prostorný zděný byt 4+kk blízko centra Českých Budějovic s možností parkování v garáži. K nájmu je nutné připočítat poplatek realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 18 150 Kč včetně DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Fráni Šrámka)
- Nádraží
- 980 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |