Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví 72 m², České Budějovice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 84 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 4+kk Doprava: Silnice, MHD Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 25. 10. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 458 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží v objektu: 2 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 72 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 303 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 111-NP09041

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 000 Kč 24.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 15 000 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 266 Kč
14 456 – 18 683 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 869 · váha 60 %
Model z dat 16 848 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 15 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 848 Kč (rozpětí 14 387 Kč – 19 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 22 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Fráni Šrámka)
Nádraží
980 m (České Budějovice)
České Budějovice
21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
217 min · 1 přestup
Brno hl. n.
220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno